Wycena dachu: pomiar połaci i lista pozycji w kosztorysie

Przyślij rzut dachu, przekrój i rzuty elewacji. Z nich policzymy połacie, długości kalenic, naroży, koszy i okapów, a z tego liczbę dachówek, gąsiorów i obróbek. Bez rysunków zmierz połacie i dodaj 10–12% zapasu.

Dokumenty do wyceny

• rzut dachu z projektu
• przekroje budynku
• rzuty elewacji
• informacja, czy poddasze będzie użytkowe (decyduje o ociepleniu, membranie i oknach dachowych)

Pomiar połaci bez projektu

1. Podziel dach na proste figury: prostokąty, trapezy, trójkąty.
2. Zmierz długość okapu i długość krokwi po skosie, taśmą stalową lub dalmierzem laserowym.
3. Powierzchnia połaci = długość okapu × długość krokwi.
4. Zsumuj połacie i dodaj 10–12% na docinki i odpady. Dach wielopołaciowy z lukarnami zmierz z dekarzem.

Przykład: cztery połacie po 55 m² = 220 m², z zapasem 10% około 242 m² pokrycia.

Ile dachówek i gąsiorów

• zużycie dachówki podaje producent w sztukach na m², np. Röben Bergamo około 11,5 szt./m² (242 m² to około 2780 sztuk)
• gąsiory: około 3 szt. na metr kalenicy i naroży
• dachówki skrajne lewe i prawe: według długości szczytów
• klamry, wkręty: kilkaset sztuk na dom jednorodzinny, według instrukcji producenta

Pozycje kosztorysu

Pokrycie:

• dachówka podstawowa lub blacha
• dachówki skrajne, wentylacyjne, pulpitowe, gąsiory, zestawy kominowe

Warstwy pod pokryciem:

• membrana dachowa, łaty i kontrłaty
• taśma kalenicowa, pas nadrynnowy i podrynnowy, obróbki koszy, wykończenie szczytów

Wyposażenie dachu:

• płotki przeciwśniegowe
• ławy i stopnie kominiarskie
• kominki wentylacyjne
• okna dachowe z kołnierzem do danego pokrycia
• instalacja odgromowa

Do tego robocizna, transport i rozładunek. Rynny, podbitkę i ocieplenie liczy się osobno.

Okna dachowe w wycenie

Powierzchnia okien powinna wynosić minimum 10% powierzchni podłogi poddasza. Do każdego okna potrzebny jest kołnierz dobrany do pokrycia: dachówka płaska, zakładkowa lub blacha.

Co wpływa na cenę

• kształt dachu: im więcej połaci, koszy i lukarn, tym większe straty materiału i dłuższa robocizna
• waga pokrycia: dachówka ceramiczna i betonowa wymagają więźby liczonej pod pokrycie ciężkie
• kąt, wysokość budynku i dojazd
• model dachówki: glazura kosztuje więcej niż angoba

Błędy, które podnoszą koszt po fakcie

• brak zapasu i niedoszacowanie akcesoriów
• model dachówki niedopasowany do kąta dachu lub strefy wiatrowej i śniegowej
• oszczędność na membranie i obróbkach
• brak wentylacji połaci

Wykonawca

Dekarze specjalizują się: jedni kładą tylko dachówkę, inni blachę. Sprawdź, czy wykonawca ma rekomendację producenta pokrycia i czy daje gwarancję na wykonawstwo. Łączenie marek w jednym dachu jest możliwe, ale akcesoria systemowe jednej marki pasują do dachówki i nie komplikują gwarancji.

Rzut dachu prześlij przez formularz wyceny. Pokrycia są w kategorii Pokrycia dachowe.